Woningen in Alphen aan den Rijn blijven redelijk gewild. Maar ze zijn wel goedkoper geworden.
Huiseigenaren met verkoopplannen die de naakte cijfers onder ogen krijgen, kunnen schrikken. In één jaar tijd daalde de gemiddelde verkoopprijs van een woning met 18,6 procent. Leverde de verkoop van een huis in 2008 nog 237.000 euro op, een jaar later was dat 193.000 euro. Dat blijkt uit het jaarlijkse onderzoek ’Zicht op de woningmarkt’ van De Leeuw Makelaardij.
Bij nader inzien blijkt echter dat de cijfers worden vertekend door de massale verkoop van appartementen en huurwoningen van woningcorporatie wonenCentraal. Die verkoop met korting heeft de officiële prijs gedrukt. De cijfers van aparte woningtypes vertellen een ander verhaal. De verkoopprijs van een tussenwoning daalde van 226.000 naar 214.000 euro, een hoekwoning verloor nog minder waarde: van 247.000 naar 244.000 euro. Overigens verwacht de provincie Zuid-Holland in een recente economische prognose dat de waardedaling van de huizen in Alphen en omgeving nog dit jaar ongedaan wordt gemaakt.
De prijzen lagen in 2009 dus lager, maar de gemiddelde verkooptijd was met 84 dagen kort; het landelijke gemiddelde was 103 dagen.
Vooral de startersmarkt in Alphen blijft het goed doen. Appartementen waren in 2009 erg populair. In totaal werden er 413 verkocht. Dat hangt samen met de verkoop van huizen door woningcorporatie wonenCentraal.
De markt voor tussen- en hoekwoningen heeft het zwaarder te verduren. Vooral in Kerk en Zanen werden veel minder tussenwoningen verkocht: 31 vorig jaar, tegen 78 het jaar daarvoor. De verkoopprijs steeg wel: van 244.000 naar 259.000 euro. De verkooptijd is opgelopen van 66 naar 142 dagen.
De wijk Zegersloot in Alphen heeft de populairste woningen. Weliswaar nam de verkoopprijs met 9,2 procent af tot 217.000 euro, maar de gemiddelde verkooptijd was slechts 19 dagen.
